三亚市挂牌出让三亚市中心城区一宗地 起始价为26653万元

2021-11-10 15:54:31 本网

  11月10日,三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告(三自然资告字〔2021〕28号)》(以下简称公告),公告称,本次挂牌出让宗地位于三亚市中心城区控规BP02-18地块,CGCS2000坐标系面积22278.99平方米(海南三亚平面坐标系面积22265.08平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为二类居住用地(用地代码:R2),拟建设安居型商品住房项目,对应土地用途为城镇住宅用地(安居型商品住房用地)。

  公告称,根据2021年9月29日,三亚市住房和城乡建设局《关于出具三亚市中心城区控规BP02-13、BP02-14、BP02-18地块竞买资格条件的函》(三住建函〔2021〕3112号),确定该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为13900元/平方米。

  根据有资质的土地评估中介机构评估,并经评估专家小组评审通过,该宗地土地评估单价为11963元/㎡(折合797.54万元/亩),土地评估总价为26652.3557万元。

  公告明确,综上,鉴于该宗地在办理农用地(未利用地)转用及征收手续时,未占用农用地(未利用地),不涉及耕地开垦费、耕地占用税等问题。因此,确定该宗地挂牌出让起始价为26653万元。

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